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Administração Imobiliária

Objetivo do Curso

Destinado aos profissionais da área imobiliária que desejam habilitar-se para planejar, organizar e controlar as atividades ligadas ao setor, além de aprofundar o conhecimento na comercialização e locação de imóveis, contrato de aluguel, locação por temporada, retomada do imóvel, entre outros assuntos relevantes.

Carga Horária
O módulo de Administração Imobiliária possui 12 horas aula.

Conceito Programático
1. Roteiro para Administrar
– Locação (captação)
– Avaliação do Imóvel para Locação
– Métodos de Divulgação
– Seleção de Inquilinos
– Documentos Necessários (Fiadores e Inquilinos)
– Locação Comercial
– Locação Residencial
– Luvas
– Contrato de Prestação de Serviços de Administração de Imóvel
– Despesas
– Fichas
– Contrato de Locação
– Vistoria do Imóvel (entrada e saída)
– Recibos
– Controle de Recebimento (IPTU e saída)
– Arquivo
– Correção de Valores
– Danos ao Imóvel
– Despejo por Falta de Pagamento
– Administração de Conflitos (Proprietário x Inquilino)
– Deveres e Obrigações
– Imposto de Renda na Locação
– Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias
– Denuncia Vazia
– Do Direito a Preferência
– Índices: O que são?
– O que é inflação?
– Direitos dos Inquilinos nos Condomínios
– Ações que Podem ser Propostas
– Pagamento Antecipado de Aluguel
– Penalidades
– Juiz Arbitral
– Bem de Família
– Jurisprudência
– Leis Comentadas
2. Termo de Vistoria/Responsabilidade de Imóvel Locado
3. Contrato de Prestação de Serviços de Administração
4. Autorização para Locação de Imóvel
5. Proposta para Locação de Imóvel
6. Termo de Vistoria/Responsabilidade de Imóvel Locado
7. Contrato de Locação
8. Cláusulas Contratuais
9. Contrato de Locação para Temporada
10. Lei Nº 8.245, de 18 de outubro de 1991
11. Lei Nº 9.307, de 23 de setembro de 1996